相続登記の義務化

2024年4月1日から、相続による不動産の名義変更である「相続登記」が義務化されました。原則として、自分のために相続が始まったことと、その不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。

正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料の対象となる場合があります。

遺産分割に時間がかかる場合は、自分が相続人であることなどを法務局に申し出る「相続人申告登記」によって、基本的な申請義務を果たす方法があります。

ただし、これだけで最終的な名義変更が完了するわけではありません。遺産分割が成立した後は、原則として成立した日から3年以内に、その内容に応じた登記を申請する必要があります。

相続した不動産については、登記上の名義、土地の現状、ご家族のご希望を確認することが第一歩です。売却や活用の可能性も含めて、費用と手間を比較しながら、無理のない方法を検討しましょう。